新聞摘要
- 由北市名宅「仁愛帝寶」推手宏盛建設操刀的「宏盛掬白」，不只是區域稀有大樓住宅，以豪宅規格打造31-57坪、2-4房精品宅。
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2023年的房市經歷政府一系列房市調控政策，成交量雖萎縮，但量縮並沒有價跌，其主要原因是不動產開發商的成本不斷的墊高，從土地、建材、缺工，加上碳權、碳稅上路，未來建築成本上升加上通膨影響，房價恐難回頭。不少財經專家認為2024年整體經濟景氣回升，連著帶動不動產景氣回升，價格更不易跌。五大建商更是看好2024年的房市，認為2024年房市在剛需買盤需求支撐下，住宅市場將呈M型化，在新青安的助攻下重劃區的「低總價」、「小坪數、二和三房」為主流，而台北市核心蛋黃區地段則考驗的是建商的「品牌力」與地段價值，好口碑、與高品牌力的建商，推出的個案特別受到購屋者的喜愛。
內湖成交房價屢創新高 四期重劃區相對優勢
內科產業聚集，商廠辦需求不斷，從成屋跨足預售市場，磁吸不少高階白領族移居內湖，內湖四期、五期重劃區以「美式別墅居住聚落」聞名，區域採低密度開發、綠覆率高、慢活愜意的居住氛圍，由於區域推案量少，產業進駐更帶動內湖龐大的自住剛需，使新推案備受矚目，吸引不少科技菁英、三總醫師、藝人等高端客群入主，又有內科高薪客層支撐，成為區域均價見漲的推力。可由近期的實價登錄觀察到，以內湖五期重劃區預售案「國泰蒔美」成交單價最高來到124.7萬，「義泰田境」亦突破135萬元，而後續國泰第二季將推出的新推案預期也將由130萬起步。相較於內湖五期單坪房價上看130萬，四期重劃區就相當具有競爭力且補漲潛力大。
極致奢白北市難得無地主戶、自住型產品
「宏盛掬白」座落於四期重劃區內湖民權大道網球中心旁，是北市難得無地主戶、自住型產品，外觀設計以極致奢白為主要概念，挑高大廳以洗練的白敍述精緻尺度，透過減法設計達到藝術性精緻比例。二樓co-living共享空間，是聯誼也是閱覽空間，凝聚社群共識與情感；大片綠化舖陳的屋頂，可將山景綠意收納眼底，讓生活的視野更加開闊，並且還設置戶外餐區，有吧檯烤肉架與星空共語，都市有難得的自然生活為伍。
豪宅推手宏盛建設打造奢白精品宅
由北市名宅「仁愛帝寶」推手宏盛建設操刀的「宏盛掬白」，不只是區域稀有大樓住宅，以豪宅規格打造31-57坪、2-4房精品宅。緊鄰民權大道網球中心，擁上下灣公園綠帶、永久棟距，高樓層還可眺望優美山景，讓住戶一回到家就能暢享自然風光，舒心氛圍與便利機能兼得。宏盛建設引領未來居所思潮，研發一代豪宅帝寶到時代好宅的生活本質，有專屬「服務長」並提供建設代管服務，住戶在交屋後5年免繳管理費，並進一步整合人性科技與社區營造，重新定義Better Life。
高端住戶為鄰支撐買氣 房價可望超越五期
「宏盛掬白」主要幹道由民權東路六道串起北一高、二高，行政中心、三軍總醫院、國防醫學院、美國在台協會AIT近在咫尺，東湖哈啦商圈、內科園區數位、ICT大型企業營業總部群聚。轉進東湖一橋直抵南港經貿園區，快速連結第二信義計劃，未來房價可望追上五期重劃區。
內湖科學園區產業聚落，新商辦與企業總部林立，支撐大內湖房價。(圖/業者提供)
內湖成交房價屢創新高 四期重劃區相對優勢
內科產業聚集，商廠辦需求不斷，從成屋跨足預售市場，磁吸不少高階白領族移居內湖，內湖四期、五期重劃區以「美式別墅居住聚落」聞名，區域採低密度開發、綠覆率高、慢活愜意的居住氛圍，由於區域推案量少，產業進駐更帶動內湖龐大的自住剛需，使新推案備受矚目，吸引不少科技菁英、三總醫師、藝人等高端客群入主，又有內科高薪客層支撐，成為區域均價見漲的推力。可由近期的實價登錄觀察到，以內湖五期重劃區預售案「國泰蒔美」成交單價最高來到124.7萬，「義泰田境」亦突破135萬元，而後續國泰第二季將推出的新推案預期也將由130萬起步。相較於內湖五期單坪房價上看130萬，四期重劃區就相當具有競爭力且補漲潛力大。
極致奢白北市難得無地主戶、自住型產品
「宏盛掬白」座落於四期重劃區內湖民權大道網球中心旁，是北市難得無地主戶、自住型產品，外觀設計以極致奢白為主要概念，挑高大廳以洗練的白敍述精緻尺度，透過減法設計達到藝術性精緻比例。二樓co-living共享空間，是聯誼也是閱覽空間，凝聚社群共識與情感；大片綠化舖陳的屋頂，可將山景綠意收納眼底，讓生活的視野更加開闊，並且還設置戶外餐區，有吧檯烤肉架與星空共語，都市有難得的自然生活為伍。
上灣公園綠帶環境優美，是都市中難得擁有的靜謐。(圖/業者提供)
豪宅推手宏盛建設打造奢白精品宅
由北市名宅「仁愛帝寶」推手宏盛建設操刀的「宏盛掬白」，不只是區域稀有大樓住宅，以豪宅規格打造31-57坪、2-4房精品宅。緊鄰民權大道網球中心，擁上下灣公園綠帶、永久棟距，高樓層還可眺望優美山景，讓住戶一回到家就能暢享自然風光，舒心氛圍與便利機能兼得。宏盛建設引領未來居所思潮，研發一代豪宅帝寶到時代好宅的生活本質，有專屬「服務長」並提供建設代管服務，住戶在交屋後5年免繳管理費，並進一步整合人性科技與社區營造，重新定義Better Life。
多維的聯外交通要道，北上南下便利串連，離松山機場接軌國際。(圖/業者提供)
高端住戶為鄰支撐買氣 房價可望超越五期
「宏盛掬白」主要幹道由民權東路六道串起北一高、二高，行政中心、三軍總醫院、國防醫學院、美國在台協會AIT近在咫尺，東湖哈啦商圈、內科園區數位、ICT大型企業營業總部群聚。轉進東湖一橋直抵南港經貿園區，快速連結第二信義計劃，未來房價可望追上五期重劃區。
